MAISON 247 m2 2 HABITATIONS INDÉPENDANTES PARC ARBORÉ 30

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle demeure familiale d'environ 248 m2 habitables, implantée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 3 000 m2 entièrement clos. Parfaitement entretenue et bénéficiant d'une construction de belle qualité, elle offre aujourd'hui deux habitations indépendantes, pouvant convenir aussi bien à une grande famille qu'à un dessein intergénérationnel, une activité d'accueil ou encore un investissement locatif. Le rez-de-chaussée propose une habitation chaleureuse composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée, de trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La climatisation réversible complète le confort de ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une seconde habitation particulièrement lumineuse, tournée vers l'extérieur grâce à une grande terrasse donnant sur le jardin. Elle se compose d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine dînatoire équipée, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et WC, d'une grande salle d'eau rénovée, d'un WC indépendant, d'un bureau ainsi que d'une véranda fermée. Deux escaliers, l'un intérieur et l'autre extérieur, permettent d'accéder à ce niveau et de préserver, si souhaité, une totale indépendance entre les deux logements. Les extérieurs, véritable atout de ce bien, accueillent une piscine 10 x 5 m avec nage à contre-courant, un pool house avec salle d'eau et WC, un boulodrome, un poulailler ainsi que deux dépendances offrant des espaces supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Un vaste garage d'environ 35 m2 complète l'ensemble. Portail électrique, forage et fibre viennent également compléter les prestations. Autre avantage rare : une parcelle d'environ 1 100 m2 peut être détachée, permettant d'envisager une division parcellaire et offrant ainsi un potentiel foncier supplémentaire. Une demeure aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, bénéficiant d'un cadre campagne particulièrement agréable et préservé, tout en restant à proximité des commodités.Cette annonce vous est proposée par GIRARD Isabelle - SARL - NoRSAC: 538520826, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -