CÉBAZAT MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES 4 CHAMBRES TERRAIN 6

Description

À Cébazat, dans un environnement recherché à proximité des écoles et du complexe sportif, découvrez cette maison individuelle construite en 1966, implantée sur une parcelle de 615 m2, offrant un agréable espace extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin familial, espace détente, jeux pour enfants ou encore création d'un aménagement paysager Développant environ 148 m2 de surface de réference, cette maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une famille. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose 4 chambres, un bureau, un agréable espace de vie avec salon/salle à manger, une cuisine ouverte sur la loggia, ainsi que de nombreux espaces annexes. Au rez-de-chaussée :Hall d'entréeDeux chambresChaufferieWCPièce avec point d'eauGrand garage de 25 M2 À l'étage :Hall desservant les différents espacesBelle pièce de séjour / salon-salle à mangerCuisineLoggiaDeux chambresBureauSalle de bainsPenderieWC En sous-sol :Deux caves offrant de beaux espaces de rangement, dont une pouvant être aménagé pour être exploitée selon les besoins : espace nuit, bureau, salle de loisirs... Des travaux sont à prévoir afin de moderniser et d'améliorer le confort de la maison, notamment concernant l'installation électrique du rez-de-chaussée, les menuiseries et les volets. Cette maison s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant personnaliser son intérieur, réaliser des travaux de rénovation et valoriser un bien disposant de beaux volumes et d'un terrain agréable, dans un secteur recherché de Cébazat. Une maison familiale pleine de possibilités, à découvrir pour imaginer votre futur projet ! Prix de vente : 250 000 EUR TTC HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 905 EUR TTC, soit 5 % du prix net vendeur de 238 095 EUR. DPE : Classe G. Nouvelle version réalisée le 27/08/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 770 EUR et 10 570 EUR par an, abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Depuis le 1er janvier 2025, vous pouvez également consulter les informations relatives aux obligations légales de débroussaillement et la cartographie des zones concernées. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite ou bénéficier d'une estimation gratuite de votre bien. Je travaille sur Cébazat et ses environs. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PESTRE (EI) 06 29 72 19 73. Agent commercial indépendant, inscrit au RSAC de Clermont-Ferrand sous le no 939 469 847, enregistré auprès de la CCI du Puy-de-Dôme. Gimmi Shelter Réseau national immobilier. Capital social : 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2025 000 000 076 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -