F2 - Ferrières en brie - Cadre paisible avec extérieur d'exc

Description

Célia ARIZMENDI vous propose en EXCLUSIVITÉ un superbe appartement deux pièces situé à Ferrières-en-Brie dans un environnement calme et verdoyant à proximité de l'étang de la Taffarette. Il se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété récente construite en 2011 et offre une superficie habitable de 48,76 mètres carrés avec une magnifique terrasse de 27,76 mètres carrés exposé Ouest ainsi qu'une véranda de 6,06 mètres carrés accessible directement depuis la chambre. Ce bien rare allie parfaitement confort modernité et qualité de vie. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes dès l'entrée avec une pièce de vie chaleureuse ouverte sur la terrasse une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre agréable avec baie vitrée donnant accès à la véranda, une salle d'eau avec coin buanderie et des toilettes séparées. L'appartement est en excellent état et dispose de belles prestations telles que le chauffage et la climatisation réversible par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants, un box ainsi qu'une cave privative. Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !!! La présente annonce immobilière vise un lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 euros par mois soit 1200 euros annuel déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur information d'affichage énergétique sur ce bien DPE C indice 163 et GES A indice 4, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 960 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www georisques gouv fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Célia ARIZMENDI Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832237283Cette annonce vous est proposée par ARIZMENDI Célia - EIRL - NoRSAC: 832237283, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -