Propriété à rénover sur 4 hectares avec étang et terrain con

Description

------- SOUS OFFRE -------Située à seulement 5 minutes de Mussidan, cette propriété offre un énorme potentiel, dans un cadre paisible et préservé. Elle s'étend sur plus de 4 hectares, comprenant 3 hectares de prairies, 1 hectare de forêt et un étang de 1 000 m2. Une partie du terrain, d'environ 2 000 m2, est classée en zone constructible.L'habitation existante est une ancienne maison bourgeoise du 18e siècle, inhabitée depuis plusieurs années et nécessitant une rénovation complète. Elle dispose, en l'état actuel, d'une cave avec puits, d'un rez-de-chaussée composé de trois pièces : une cuisine avec cellier, un salon et une salle à manger. À l'étage, on trouve deux chambres avec rangements privatifs, ainsi qu'une grande terrasse offrant une vue dégagée sur le terrain. Les combles sont aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon les besoins.Bien que des travaux soient nécessaires, la charpente et le bâti d'origine sont sains. Cette propriété représente une opportunité unique de redonner vie à une bâtisse de caractère, dans un environnement privilégié propice à diverses réalisations. La taxe fonciére est de 666 EUR.Cette annonce vous est proposée par BERNARD Romain - EI - NoRSAC: 912487576, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergeracLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -