Maison 4 pièces 100 m2

Description

Située en plein coeur de Bergerac, cette belle maison de ville entièrement restaurée avec soin offre une superficie d'environ 100 m2. Son emplacement privilégié vous place à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports...).Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 35 m2, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, récemment aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un second WC indépendant est accessible depuis le palier.Au dernier étage, vous découvrirez une troisième chambre spacieuse, parfaite pour accueillir famille, amis ou pour aménager un espace bureau.Côté extérieur, profitez d'une grande terrasse de 40 m2, idéale pour les beaux jours, ainsi que d'une terrasse couverte de 10 m2, offrant un espace intimiste à l'abri des regards.Pour votre confort : pompe à chaleur air/air assurant chauffage et rafraîchissement, menuiseries en double vitrage, isolation soignée... Tout a été pensé pour un cadre de vie agréable et économe en énergie.Un bien rare, au charme atypique, à découvrir sans tarder !Cette annonce vous est proposée par BERNARD Romain - EI - NoRSAC: 912487576, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergeracLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -