SAINT-LYPHARD Maison 2 chambres avec terrain de 560 m2 et

Description

SAINT-LYPHARD Maison 2 chambres avec terrain de 560 m2 et dépendanceÀ découvrir sans tarder !Située au coeur de Saint-Lyphard, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison traditionnelle d'environ 75 m2 habitables vous séduira par son emplacement, son terrain de 560 m2 et son potentiel d'aménagement.À rafraîchir, elle constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.Un emplacement idéal au quotidienLa maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, avec les principales commodités accessibles à pied : Intermarché à quelques minutes à pied, École primaire à proximité, Mairie et services du centre-bourg accessibles facilement, Arrêt de bus à proximité, Complexe sportif accessible à pied, Commerces et services du centre-ville à proximité immédiate.Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie de Saint-Lyphard, tout en conservant un agréable espace extérieur.Une maison fonctionnelle et évolutiveAu rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un hall d'entrée.- Une pièce de vie salon / salle à manger d'environ 21 m2.- Une cuisine semi-équipée d'environ 10 m2, avec four, réfrigérateur, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle.- Une chambre d'environ 10,5 m2.- Une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et fenêtre.- Un WC indépendant.À l'étage :- Une belle chambre d'environ 16,5 m2.- Un bureau d'environ 6 m2, avec Velux.- Une mezzanine d'environ 9,5 m2, offrant un espace supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies.Un extérieur avec un beau potentielLa propriété est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 560 m2.Vous profiterez également d'une terrasse béton d'environ 18 m2, idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité.Une dépendance d'environ 17 m2 complète l'ensemble. Construite en parpaings et couverte d'une toiture en ardoise naturelle, elle dispose de l'eau et de l'électricité.Cette dépendance pourra être utilisée comme atelier, espace de stockage, bricolage ou pièce complémentaire, selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires.Télétravail et confort au quotidienLa maison peut acceuillir la fibre optique, permettant de travailler efficacement depuis chez soi.Son emplacement central vous permet ainsi de concilier vie pratique, télétravail et tranquillité, avec les commerces et services du centre-bourg à proximité.Les atoutsCentre-ville de Saint-LyphardTerrain de 560 m2 entièrement clôturéMaison d'environ 75 m22 chambres + bureau + mezzanineDépendance de 17 m2 avec eau et électricitéTerrasse de 18 m2Commerces et écoles à proximitéArrêt de bus à proximitéFibre optiqueMaison à rafraîchir offrant un beau potentielUne maison pleine de possibilités, idéalement située au coeur de Saint-Lyphard. À visiter pour découvrir son potentiel !Pour tout renseignement ou pour organiser une visite :M. Florian PHILIPPE Conseiller immobilier07 68 48 66 67Annonce rédigée par M. Florian PHILIPPE, agent commercial (E.I.), RSAC Saint-Nazaire 878 432 673, entrepreneur individuel.Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - SAS - NoRSAC: 878432673, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -