APPARTEMENT 3 PIÉCES 60.17m2 AVEC JARDIN ET PLACE DE PARKING

Description

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété familiale de seulement 3 lots, au coeur d'Ancizan, paisible village idéalement positionné entre Arreau (- de 5 min) et Saint-Lary-Soulan (- de 10 min).- Un cadre pratique et recherché :La situation est parfaite pour profiter à la fois du calme d'un petit village (qui dispose de commerces) et de la proximité immédiate des 4 stations : Saint-Lary-Soulan Pla d'adet, Val Louron, Peyragudes, mais aussi l'Espagne et Piau Engaly à moins de 45 minutes. Une localisation idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.- Description du bien :Situé dans une maison récente (2004) parfaitement entretenue, ce logement ne nécessite aucun travaux (hors personnalisation/décoration) et offre un confort immédiat. L'appartement se compose comme suit :// Espaces intérieurs- Une entrée avec cuisine ouverte, entièrement refaite et équipée (plaque, lave-vaisselle, réfrigérateur...).- Un séjour lumineux, exposé plein sud, doté de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin.- Deux chambres :- - une première avec 2 lits superposés (idéale pour les enfants ou couchages supplémentaires) et penderie,- - une seconde avec lit double et penderie.- Une salle d'eau carrelée, cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes.- Un WC indépendant.- Un cellier abritant le ballon d'eau chaude.L'appartement est vendu meublé, prêt à vivre / loué.// Espaces extérieurs- Grand jardin de plus de 87 m2 exposé sud, parfait pour les repas, bains de soleil ou jeux d'enfants.- Petit jardinet supplémentaire à l'arrière de 31m2.- Cave privative idéale pour stocker skis, vélos, matériel de montagne ou de bricolage.- Place de parking privative, située à l'arrière de la maison et réservée à l'usage exclusif du lot.Un bien clé en main avec fort potentiel locatifGrâce à sa situation stratégique au coeur de la vallée, ce bien constitue :- Un parfait pied-à-terre à la montagne ou un appartement prêt à vivre.- Une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif attractif (proximité ski, thermes, Espagne, randonnées...) à l'année ou en courte durée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -