HIERES SUR AMBY - MAISON 60 m2 SUR SOUS-SOL COMPLET ET TERRA

Description

A proximité du centre et des écoles de HIERES SUR AMBY, implantée sur un terrain arboré, plat et clôturé de 4000 m2, maison de 60 m2 avec avec garage et sous-sol complet aménageable. De grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse offrent à la cuisine et à la pièce de vie une belle luminosité naturelle, tandis que le parquet des deux chambres et les poutres apparentes participent au charme de cette maison des années 60 construite sur vide sanitaire et avec une charpente traditionnelle. Une salle d'eau rénovée en 2010 et des toilettes indépendantes pouvant aisément être transformée en seconde SDE complètent cette maison à rafraîchir. Reliée au tout à l'égout, éligible à la fibre et bénéficiant d'un puits artésien, cette maison peut faire l'objet d'une extension de 40 m2. Idéal primo accédant, investisseur ou activité professionnelle en lien avec la nature et nécessitant espace et tranquillité.Pour toute information complémentaire ou une visite sur place, contactez l'Agence Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411Les honoraires sont à la charge du vendeur.DPE et Audit énergétique réalisés le 123/01/2026. Classe énergétique E/B.Energie primaire : 284 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 235 kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr