MANIGOD COL de MERDASSIER APPARTEMENT 25 m2 AVEC CHAMBRE IND

Description

MANIGOD, au coeur du domaine skiable de La CLUSAZ, avec accès direct aux pistes, cet appartement soigné de 25m2 avec balcon d'environ 5m2 vous offre une vue imprenable sur le Massif. L'entrée avec placard dessert une chambre double indépendante avec fenêtre, un espace couchage superposé, une SDE et des toilettes séparés. La cuisine astucieusement agencée entièrement équipée est ouverte sur un séjour lumineux prolongé par un balcon qui offre un espace convivial, permettant de recevoir confortablement 6 personnes. Une cave de belle taille permet de stocker vélos et skis afin de profiter de cette station familiale en toutes saisons. L'immeuble de 4 étages, parfaitement entretenu - toiture en 2011, bardage et façades composite en 2023 - sécurisent cet investissement au bon rapport locatif. La piscine, les commerces et les animations pour les grands et les petits sont accessibles à pieds tout comme les remontées mécaniques. Pour plus d'informations, contactez l'agence Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 04/05/2026. Classe énergétique en attente. Consommation d'énergie primaire : kWh/m2/an. Consommation énergie finale : kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr