GENAS - MAISON 121 m2 4 CHAMBRES - TERRAIN ARBORE 710 m2

Description

GENAS Le Bourg, à 10 mn de l'aéroport - gare TGV St Exupéry et 20 mn de Lyon, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison parfaitement entretenue de 121 m2 dispose d'un logement totalement indépendant en RDJ. Située dans un environnement calme et non circulant, au coeur d'un terrain clos de 710 m2 joliment arboré, sans vis-à-vis et piscinable, les différents espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement du soleil ou de la fraîcheur selon les heures et les saisons. Ouvert sur la terrasse par une grande baie vitrée, le séjour agrémenté d'une cheminée offre un cadre de vie accueillant et chaleureux, été comme hiver. Une grande cuisine dînatoire offre un espace convivial idéal pour une vie de famille et peut aisément être ouverte sur le séjour. Trois belles chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau, tandis qu'une rénovation complète ajoutent un réel confort au quotidien avec une dépense énergétique maîtrisée. Accessible par l'intérieur, un studio entièrement équipé et confortable permet d'accueillir votre famille ou vos amis en parfaite autonomie, avec un accès direct sur le jardin. Le garage de 73 m2 permet le stationnement de plusieurs véhicules et offre une belle surface à exploiter selon vos besoins (atelier, espace jeux...) A voir absolument ! Pour répondre à vos questions ou visiter ce bien, contactez-moi : Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411 Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le 28/04/2026. Consommation d'énergie primaire : 134 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 94 kWh/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1210 EUR et 1680 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr