Maison non mitoyenne, 3 chambres avec double garage

Description

À Margaux-Cantenac, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 95 m2, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de plus de 2 200 m2. Un lieu de vie qui allie calme, espace et proximité des commodités du village.L'intérieur se compose d'une cuisine semi-équipée ouverte sur un vaste espace séjour / salon, baigné de lumière naturelle. Trois chambres confortables et un bureau, facilement aménageable en quatrième chambre, offrent de multiples possibilités. La maison dispose également d'une salle d'eau avec fenêtre et de WC séparés.À l'extérieur, le double garage de plus de 60 m2 complète parfaitement l'ensemble avec son atelier et ses espaces de rangement, idéaux pour les amateurs de bricolage ou de jardinage. Les postes essentiels ont déjà été réalisés : isolation par l'extérieur et ravalement, toiture récente, menuiseries double vitrage avec volets roulants, pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Des équipements récents qui assurent confort et sobriété énergétique.Nous avons imaginé, avec un artisan local, des visuels 3D réalistes pour vous permettre de vous projeter dans des aménagements modernes et harmonieux. Libre à vous de suivre ces inspirations ou de façonner le lieu selon vos envies et vos compétences.Un rafraîchissement intérieur révélera tout le potentiel de cette maison saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Un bien rare à Margaux-Cantenac, idéal pour une famille cherchant la tranquillité sans renoncer au confort. Prix de vente : 299 000 EUR honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -