Rez de jardin à aménager

Description

À Martillac, au coeur d'un secteur calme et recherché, découvrez ce plateau de 80 m2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété de trois lots seulement. Un bien rare, idéal pour les petits budgets ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un cadre agréable.Accessible par une entrée totalement indépendante, le logement dispose déjà de deux places de stationnement privatives, d'un petit jardin de plus de 180 m2 et d'une terrasse permettant de profiter des repas en extérieur.Tout est à créer pour obtenir un bien avec minimum deux chambres, et surtout un jardin à usage privatif.Aujourd'hui le bien est composé de deux pièces, un garage, une salle d'eau avec wc et une cuisine séparé pour un total de 80 m2Vous aurez la possibilité de faire 2/3 chambresL'ensemble est à imaginer, mais la structure est saine, propre et prête à être personnalisée. C'est une base parfaite pour imaginer un appartement à votre image, moderne, fonctionnel et confortable.La copropriété sera entièrement individualisée, sans charges communes à prévoir -- ici, chacun est vraiment chez soi.Pour vous aider à vous projeter, nous avons réalisé des visuels 3D sur mesure, conçus sur place avec un artisan local. Ils illustrent les possibilités d'aménagement et de décoration, et s'accompagnent de devis détaillés disponibles sur simple demande pour faciliter vos démarches.Une opportunité accessible pour vivre ou investir à Martillac, dans une commune dynamique de la métropole bordelaise, à proximité des commerces, écoles et axes principaux. Un bien à fort potentiel, idéal pour ceux qui souhaitent allier prix maîtrisé et indépendance.Prix de vente : 180 000 EUR honoraires inclus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée par Frédéric MALO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RCS de Bordeaux sous le numéro 908 882 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de Chasseur2Renta. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -