Maison de Ville Surprenante !

Description

Maison de ville étonnamment spacieuse et très bien présentée au coeur de la Lomagne. Une petite maison charmante qui serait parfaite comme maison de vacances, comme propriété à louer pour un revenu ou comme maison pour ceux qui ne sont pas intéressés par trop d'espace extérieur. La maison elle-même est en très bon état et est certainement atypique ! De superbes détails tels que les hauts plafonds, les fenêtres intérieures, les tommettes et le parquet ajoutent à l'ambiance espagnole de cette maison de ville accueillante. La cerise sur le gâteau est le grenier, partiellement rénové et qui n'attend que les nouveaux propriétaires pour le finir (demandez-nous nos idées !) Avec un accès à une terrasse couverte sur le toit avec vue sur les tuiles rouges et le ciel bleu de Beaumont, c'est vraiment un petit bijou. Une visite s'impose !Situation : Situé dans le Tarn et Garonne (82), à 50 minutes de l'aéroport international de Toulouse Blagnac et à moins d'une heure de la gare d'Agen TVG avec des liaisons vers Bordeaux et Paris. Accès : Au centre de Beaumont de Lomagne, à proximité de la place principale. Tout est accessible à pied. Pas de jardin mais une grande terrasse couverte sur le toit. Surface habitable : 129m2 Rez de chaussée :- Entrée principale (6m2) avec accès à la chaufferie (7m2)- Entrée de la maison (13m2) - parquet chevron, puits de lumière, cave- Cuisine (22,3m2) - cuisine entièrement équipée, cheminée décorative, parquet à chevronsPremier étage :- Chambre principale (18m2) - sol carrelé, cheminée décorative, doubles portes vitrées- Buanderie (à côté de la chambre principale - 5m2) - Salle de bains (13m2) - baignoire, douche, lavabo- WC séparé- Palier (9,55m2) - avec escalier en bois d'origine menant au grenier- Chambre 2 (12m2) - cheminée décorative- Chambre 3 (13,5) - moquette- Salon (21,9m2) - trois grandes fenêtres à double vitrage, carrelage ancien, placards d'origineDeuxième étage :- Grenier avec une bonne hauteur de plafond (42m2) - isolation et plafond déjà réalisés, électricité, possibilité d'avoir une chambre avec salle de bain. Accès à la terrasse du toit (25m2) avec vue sur les toits. Informations supplémentaires :- DPE : E - 200/ E 59 - sous réserve de modifications car des travaux d'isolation ont été effectués depuis le calcul.- Chauffage central au fuel - Nouvelle cuisine installée depuis 2022- Double vitrage en bois partout- Cave- Fibre optique connectée Commentaires : Nos propriétés ont été soigneusement sélectionnées pour leur emplacement, leur caractère et leur charme. Une maison est vendue non meublée, sauf mention contraire dans la description. Frais d'agence à la charge du vendeur. Toutes les mesures et distances sont approximatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques. Document non contractuel. Cette annonce vous est proposée par LIMBEEK Resi - EIRL - NoRSAC: 529658072, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTAUBAN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -