En exclusivité villa de 2008 de 111 m2 sur 521m2 de terrain

Description

EXCLUSIVITÉ VERGÈZE VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE, SANS VIS-À-VIS Bien rare sur le secteur ! Située dans un environnement calme de Vergèze, découvrez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2008, développant environ 111 m2 habitables sur une parcelle de 521 m2, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie lumineuse d'environ 55 m2, ouverte sur l'extérieur, avec cuisine aménagée et entièrement équipée. Les larges ouvertures en aluminium, associées aux volets roulants électriques présents dans toute la maison, apportent confort et luminosité au quotidien. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe terrasse en bois exotique réalisée en 2024 d'environ 40 m2, complétée par une terrasse carrelée avec pergola offrant un agréable espace ombragé durant l'été. L'espace nuit propose des prestations de qualité avec une salle de bain comprenant douche et baignoire ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée cet hiver. Les équipements sont nombreux : Climatisation gainable installée en 2008 avec améliorations réalisées en 2017Poêle à granulés Jolllymec installé en 2024Adoucisseur d'eau Contrat BRLBuanderieVide sanitairePorte d'entrée récenteFenêtres PVC sur les chambres et pièces annexes Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'un carport. Pour les moments de détente, la propriété dispose d'une piscine au chlore dont la coque a été rénovée par gelcoat en 2020. Le local technique est équipé d'une pompe récente ainsi que d'un filtre de moins de deux ainsi qu'un bâche à barre et une bâche à bulles. Une villa moderne, parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, où aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur.Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -