En Co exclusivité, Maison de village d'environ 218m2 sur 402

Description

EXCLUSIVITÉ CO-EXCLUSIVITÉ AVEC JULIEN GONDRAN de chez LGMGallargues-le-Montueux Au coeur du village, au calme avec garage et 2 places de stationnement Découvrez cette maison de village pleine de charme d'environ 218 m2 habitables sur 402 m2 de terrain, offrant un énorme potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement.Extérieur coup de coeurUne belle cour intimiste , sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chausséeVous serez séduits par une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, avec cuisine équipée, cheminée et accès direct à l'extérieur.Un WC séparé complète cet espace. Vous trouverez également au rez de chaussée une grande chambre avec buanderie et coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Cet espace offre plusieurs possibilités :créer une superbe suite parentale avec dressing et bureau,aménager une salle de jeux ou bibliothèque,ou encore rendre cet espace indépendant pour du locatif (Airbnb déjà exploité) ou accueillir un proche. Côté pratiqueUn grand garage de 62 m2 avec une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou atelier professionnel.+ 2 places de stationnement devant la maison À l'étage3 grandes chambres, dont une avec salle d'eau privative (suite parentale)Une grande salle de bain avec douche et baignoireUn WC séparé Les + qui font la différenceMaison lumineuse et au calmePiscine avec pompe à chaleurClimatisationNombreux espaces modulablesActivité Airbnb déjà en placeIdéale résidence principale, secondaire ou activité libérale Quelques travaux de décoration à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un bien rare, polyvalent et plein de possibilités... à découvrir sans tarder !Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: 904 403 268 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -