Maison avec jardin, en parfait état

Description

Frais de notaire réduits (2 à 3 %). Maison avec jardin, au calme à proximité immédiate du centre. À quelques minutes à pied du centre de Sèvres, cette maison de 3 pièces pour 72 m2 bénéficie d'une situation rare : au sein d'un îlot préservé composé de trois maisons indépendantes, offrant un environnement calme, verdoyant et ensoleillé, tout en restant proche de toutes les commodités. La maison se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une large baie vitrée orientée plein sud, ouvrant sur un jardin privatif de 22 m2. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre à l'espace de vie. Un toilette indépendant ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain avec une grande douche et un second toilette indépendant. Prestations de qualité, avec équipements haut de gamme (Hansgrohe et Duravit) et matériaux nobles. La maison est également équipée d'un système domotique complet (gestion des éclairages, chauffage et volets).Excellente performance énergétique (DPE A) grâce à une pompe à chaleur air/air et un ballon thermodynamique Hitachi, assurant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking est proposée en complément au prix de 20 000 EUR. A proximité du domaine national de Saint-Cloud, la maison bénéficie d'un accès rapide aux transports (métro ligne 9, tramway T2, gare Sèvres Rive Gauche), facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Commerces, écoles et équipements culturels, dont la Manufacture de Sèvres, sont également accessibles à pied.Un bien fonctionnel et performant, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Cette annonce vous est proposée par COULOMB Marie-Eve - EI - NoRSAC: 883507998, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARIS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -