Appartement familial 5 pièces de 120 m2 rénové par architect

Description

Quartier des Ecrivains, sectorisation Boileau.À proximité de l'avenue de la République, de ses commerces et du métro Barbara (ligne 4 à 3 mn à pied), cet appartement familial de 120 m2 entièrement climatisé (pac air/air daikin) est situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing, sécurisée et bien entretenue.Entièrement rénové par architecte, il se distingue par la qualité de ses prestations, son agencement parfaitement optimisé et le soin apporté aux matériaux, aux équipements et aux aménagements sur mesure.L'ensemble offre une atmosphère contemporaine, sobre et chaleureuse. Le séjour, ouvert par une bow-window sur un balcon exposé sud et ouest, bénéficie d'une belle luminosité et profite d'une vue dégagée et verdoyante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie avec des équipements de grandes marques (Liebherr, NEF, AEG...) et des matériaux de qualité. Elle est en outre équipée d'une plaque à induction connectée, d'un four à porte rétractable, d'une machine à café expresso encastrée et d'une hotte acoustique ultra silencieuse. Une cave à vin réfrigérée (marque Liebherr) peut accueillir 200 bouteilles, à proximité immédiate de la cuisine.L'espace nuit est organisé de manière à préserver l'intimité de chacun. Il comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, un bureau, et côté enfants, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparés.Chaque pièce de vie est équipée de la climatisation (pompe à chaleur air/air haut de gamme de marque DAIKIN) assurant un chauffage performant en hiver et une climatisation individuelle en été, tout en contribuant à une bonne maîtrise des consommations énergétiques (DPE B). L'isolation acoustique a également été renforcée afin de garantir un excellent confort entre les espaces de réception et les chambres.Enfin, une installation domotique complète permet de piloter l'éclairage, les volets roulants, le chauffage, la climatisation, l'eau chaude sanitaire (ballons électriques), l'alarme et le réseau informatique, sur place ou à distance via une application.Une grande cave (5m2) complète ce bien. La résidence dispose également de locaux vélos. Deux places de stationnement en sous-sol, dont une équipée pour la recharge d'un véhicule électrique, sont proposées en complément.Un appartement d'exception, fonctionnel et lumineux, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montrouge.La présente annonce immobilière vise 2 lots (et deux lots annexes en complément), situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Marie-Eve Coulomb, mandataire en immobilier, immatriculée au registre du commerce sous le numéro 883507998.Cette annonce vous est proposée par COULOMB Marie-Eve - EI - NoRSAC: 883507998, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARISLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -