Traversant, lumineux, entièrement rénové

Description

A quelques minutes à pied du métro Mairie de Montrouge, proche du Jardin Toscan, très beau deux pièces traversant est-ouest, entièrement rénové en 2025, au 3ème étage d'un immeuble des années 1940, parfaitement entretenu. Cet appartement très lumineux bénéficie d'un parquet massif en chêne de France, de moulures d'origine, de portes intérieures à croisillons qui lui confèrent beaucoup de cachet. Il se compose : - d'un séjour avec balconnet, orienté ouest, qui offre un espace de vie convivial, - d'une chambre orientée ouest, également dotée d'un balconnet, avec un dressing entièrement aménagé, - d'une cuisine séparée de 7m2 entièrement équipée : nombreux rangements, four, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, - d'une belle salle de douche, - de toilettes séparés - d'une cave de 4m2. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de copropriété : 100 EUR / mois. Taxe foncière : 450 EUR / an. Information d'affichage énergétique : DPE F et GES C. La rénovation, réalisée avec soin, permet d'y vivre immédiatement. Les fenêtres sont toutes en double vitrage, chaque radiateur est équipé d'un thermostat intelligent Voltalis pour une meilleure maîtrise des consommations, et le chauffe-eau a été remplacé en septembre 2025. L'appartement est également raccordé à la fibre optique. Local vélos dans la cour et parties communes, entièrement rénovées récemment. La copropriété, composée de 18 lots d'habitation (majoritairement des propriétaires occupants), est calme et bien gérée par un syndic professionnel, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. A 6 minutes des commerces de l'avenue de la République et du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), le quartier profitera prochainement de la requalification des Portes de Montrouge, un projet d'aménagement qui prévoit la création de nouveaux espaces verts, l'amélioration des cheminements piétons et l'arrivée de nouveaux commerces, renforçant encore l'attractivité de ce secteur déjà très recherché.Cette annonce vous est proposée par COULOMB Marie-Eve - EI - NoRSAC: 883507998, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARISLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -