Magnifique duplex 3 pièces esprit atelier

Description

Exclusivité Situé sur la place Jules Ferry, au sein d'un immeuble art déco des années 1930 de bon standing qui fut fréquenté notamment par Robert Doisneau, ce duplex traversant de 68 m2 loi Carrez offre le charme et les volumes caractéristiques d'un atelier/loft, avec ses différents niveaux et sa large verrière métallique donnant sur une cour dégagée et verdoyante. L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur ; entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'un séjour - salle à manger de 26 m2 avec plus de 4 m de hauteur sous plafond, prolongé par une mezzanine, elle aussi équipée d'une verrière métallique dans l'esprit atelier. Celle-ci, disposant d'environ 2 m de hauteur, accueille une chambre et un espace bureau. L'appartement comprend également sur un deuxième plateau une chambre de 15 m2, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave et un local vélos au sein de la copropriété complètent les prestations. Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz très récente à haute performance). L'immeuble est équipé de la fibre. Le bien profite d'un emplacement particulièrement pratique, à 7 minutes à pied de la station Barbara (Métro M4) et à 8 minutes du métro Mairie de Montrouge (métro M4 également). Commerces, services et commodités sont également accessibles à pied en moins de 5 minutes. Charges générales = 270 euros par mois (inclus chauffage et eau chaude). Taxe foncière = 940 euros (2026).Cette annonce vous est proposée par COULOMB Marie-Eve - EI - NoRSAC: 883507998, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PARISLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -