Maison de caractère avec patio et local commercial coeur hist

Description

Situé au coeur d'un secteur historique recherché, ce bien rare et atypique développe une atmosphère unique mêlant pierre, voûtes et matériaux nobles. Cette maison traversante de 6 pièces, d'environ 172 m2, offre une entrée remarquable avec murs en pierre, béton ciré et parquet châtaignier, ouvrant sur un patio vitré apportant lumière et intimité. Les espaces de vie se composent d'une salle à manger chaleureuse, d'une cuisine ouverte aux finitions soignées et d'un salon séparé par une verrière métal, équipé d'un poêle à bois. La partie nuit propose une suite parentale avec salle de douche et toilettes, une seconde chambre avec dressing, une alcôve pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains complète, douche et toilettes séparées. À l'extérieur, le patio vitré dessert plusieurs dépendances, caves, ainsi qu'un puits dans la cour. Une grande dépendance à usage commercial bénéficie d'une vitrine récente sur rue, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou commerciale, voire un dessein mixte habitation et travail, ou la possibilité de changement de destination pour en faire un garage. Les prestations techniques récentes : chauffage gaz à condensation, climatisation réversible, VMC, menuiseries et équipements rénovés et un système d'aspiration centralisée, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Romans sur Isère, 2e ville de la Drôme, avec une gare TGV à 7 minutes, qui vous mènera en 35 min à Lyon Part-Dieu et en 2h10 à Paris. À visiter rapidement uniquement avec Frédérique.Cette annonce vous est proposée par LATAT Frédérique - SARL - NoRSAC: 523809804, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RomansLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -