Environnement EXCEPTIONNEL à 35mn de Grenoble, vue imprenabl

Description

Environnement EXCEPTIONNEL à 35mn de Grenoble, vue imprenable - hameau très prisé de St Hugues en ChartreuseEn exclusivité, bienvenue à St-Hugues, un des plus beaux hameaux du Massif de la Chartreuse (commune de St Pierre de Chartreuse - 38380) Vous rêvez de vous réveiller face à Chamechaude, au Charmant Som et au Grand Som ? Vous ne rêvez pas ! Vous êtes bientôt chez vous Cette maison cumule les superlatifs : environnement exceptionnel, au calme, ensoleillée et bien exposée, avec une vue imprenable et du terrain - un chalet/atelier en dépendance Année de construction : 2000 Fibre optique Aspiration centralisée De très nombreux rangements 5 pièces - 4 chambres - 2 salles de bain - 136,3 m2 habitable plancher (123 m2 habitable « carrez ») - sur 2 niveaux - répartis comme suit : --> RDC (64,1 m2 habitable - 62 m2 habitable « carrez »)- Entrée (5,7 m2)- Pièce de vie (32,2 m2)- Cuisine (24,4 m2)- WC (1,9 m2) --> 1er étage (72,2 m2 habitable - 61 m2 habitable « carrez »)- Chambre parentale 1 (12,8 m2 - 10,8 m2 « carrez ») - avec son dressing (6 m2 - 4,7 m2 « carrez ») et son balcon privatif (3,4 m2)- Salle d'eau 1 (3,9 m2 - 2,9 m2 « carrez »)- Chambre 2 (10,8 m2 - 9,1 m2 « carrez »)- Chambre 3 (11,6 m2 - 9,7 m2 « carrez »)- Chambre 4 (13,5 m2 - 11,1 m2 « carrez »)- Salle d'eau 2 (4,7 m2 - 3,7 m2 « carrez »)- Wc (1,3 m2)- Dégagement (7,7 m2) --> Extérieur- Garage/Buanderie au RDC (30,7 m2)- Chalet / Atelier (12,7 m2 intérieur - avec mezzanine hauteur - Carport (env. 10,7 m2 au sol - Hauteur sous Faîtage 3,2 m2) - Terrain Surface des parcelles : 2812 m2 PLUi : zone urbaine (UH) et zone agricole (A) Chauffage électrique (au sol) et bois (cheminée) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140 EUR et 4310 EUR par anConsommation énergétique : 361 kWh/m2/an (E)Émission gaz à effet de serre : 11 kg CO2/m2/an (C)Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2025 Assainissement collectif TAE Txe foncière : 1892 EUR Prix de vente : 450.000 EUR FAI Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry Activités à St Pierre de Chartreuse :- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village- Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues- Centre balnéothérapie et bien-être- Piscine en été- Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc...)- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse Le bien se situe sur la commune de St-Pierre de Chartreuse (38380) :- 10 mn de St-Laurent du Pont- 35 mn de Grenoble- 50 mn de Chambéry- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry- 1h25 de Lyon- 3h25 de Paris (TGV) Vous souhaitez en savoir plus ?Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected] www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 ChambéryCette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -