Le Désert d'Entremont - Maison de famille entièrement rénové

Description

SOUS OFFRE Le Désert d'Entremont - Maison de famille typique de nos montagnes entièrement rénovée avec goût - vue exceptionnelle - dépendances - terrain - 30 mn de Chambéry Vous rêvez de devenir propriétaire et vous installer à la montagne, dans un hameau ensoleillé et prisé du massif de la Chartreuse, à seulement 30 mn de Chambéry ? En exclusivité, bienvenue au Désert d'Entremont (Entremont-le-Vieux - 73670 - Savoie) Cette maison a été entièrement rénovée, avec goût, tout en conservant le charme de l'ancien --> Vous allez particulièrement adorer : - Vivre au Désert d'Entremont, à 30 mn de Chambéry - La vie du village - Vue dominante panoramique imprenable - exceptionnelle - Ensoleillement remarquable - très bonne exposition - Salon-bibliothèque-bureau avec poutres apparentes et vue à couper le souffle - Beaux volumes de vie - Grenier attenant aménageable et autre dépendance (hangar-garage, atelier, poulailler, cave) - Sa terrasse et son jardin très bien exposés et ensoleillés - Environnement calme --> Le must :- Partir de la maison skis au pied faire du ski de randonnée ! --> Les +- Fibre optique- Toiture neuve- De nombreux rangements- Chemins de randonnée à proximité immédiate --> la maison : 6 pièces - 4 chambres - 133,7 m2 habitable plancher - 112,4 m2 « carrez » - répartis comme suit : --> RDC (44,3 m2 - HS Plafond 2,4m)- Belle pièce de vie avec cuisine ouverte (37,6 m2), lumineuse- Buanderie avec wc et point d'eau (3,9 m2)- Remise (1,4 m2)- Dégagement (1,5 m2) --> 1er étage (44,9 m2)- Chambre 1 (14,1 m2)- Chambre 2 (11,7 m2) avec placard- Pièce de nuit 3 (7,8 m2)- Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc (4,3 m2)- Dégagement avec grand placard de rangement (7 m2) --> 2ème étage (44,6 m2)- Salon/Bibliothèque/Bureau (30,8 m2)- Chambre parentale 4 (13,8 m2) --> Dépendances :- Hangar/garage (38,5 m2)- Atelier (7,9 m2)- Poulailler - Grenier/atelier indépendant (22,6 m2), aménageable - avec cave en pierre semi-enterrée (17,1 m2) --> Extérieur : très bien exposé- Terrasse- Jardin- Terrain Superficie des parcelles : 589 m2 PLUi : zone Ut (urbaine) Chauffage : poêle à granulés bouilleur Consommation énergétique : 233 kWh/m2/an (D)Émission gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m2/an (B)Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 EUR et 3210 EUR par an(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Assainissement collectif TAE Taxe foncière : 549 EUR Prix : 330.000 EUR l'ensemble - FAI - À 5 mn d'Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Kiné, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Pizzas, Camping, Musée de l'Ours...Ligne de bus quotidienne pour Chambéry - À 10 mn de St-Pierre d'Entremont - Tous commerces, SPAR, bars - restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kinés, infirmières, La Poste, location de VTT électriques... Le bien se situe à :- 2 mn des pistes de ski nordique et alpin du Désert d'Entremont- 30 mn de Chambéry- 55 mn de Grenoble- 1h25 de Lyon-St-Exupéry (gare TGV)- 1h35 de Lyon- 3h20 de Paris (TGV) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected] www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 ChambéryCette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -