Magnifique maison en pierre - entièrement rénovée - Vue domi

Description

Magnifique maison en pierre - entièrement rénovée Énormément de cachet Vue dominante imprenable - exceptionnelle Au calme, très bonne exposition - ensoleillée à seulement 25 mn de Chambéry - Savoie En exclusivité, bienvenue au coeur du magnifique village fleuri, ensoleillé : Corbel (73160) Un des plus beaux villages du massif de la Chartreuse Murs en pierre à l'intérieur également - magnifique ! Vieux bois Charpente apparente époustouflante Cheminée à foyer double face Magnifique extérieur : plusieurs terrasses - jardin - potager - terrain - poulailler 2700m2 de terrain Superbe véranda - jardin d'hiver Rénovation complète de qualité Toiture avec isolation en sarking (2017) Chaudière biomasse à granulés de bois - OKOFEN 12 kW(2022) - avec silo de stockage Fibre optique L'arrêt du bus scolaire est à proximité immédiate, pour l'école élémentaire et le collège Ligne de bus quotidienne pour Chambéry (T41) à 10 mn Four à pain du village à proximité de la maison - fleuri ! - un charme fou Restaurant « chez Pompon », au coeur du village, avec sa terrasse panoramique - immanquable pour les gourmands 187,7 m2 habitable plancher (142,3 m2 habitable « carrez ») 7 pièces - 4 chambres - bureau - l'ensemble est réparti comme suit : --> RDC (63,5 m2 habitable plancher - 61,1 m2 « carrez » - HS Plafond : 2,47m)- Cuisine entièrement équipée (20,8 m2) - ouverte sur la pièce de vie- Pièce de vie (28,6 m2)- Bureau (9,3 m2)- Dégagement (1,4 m2)- Wc (1 m2)- Véranda (11,9 m2) --> 1er étage (55,9 m2 habitable plancher - 54,2 m2 « carrez »)- Chambre parentale 1 avec douche et point d'eau (18,7 m2)- Chambre parentale 2 avec placards de rangement (20,5 m2 plancher - 18,8 m2 « carrez »)- Salle de bain avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (10 m2)- WC séparé (0,8 m2)- Dégagement (6 m2) --> 2ème étage (56,4 m2 habitable plancher - 27 m2 « carrez » - HS Faîtage 3,3m)- Pièce de nuit 3 (13,8 m2 plancher - 5,6 m2 « carrez »)- Pièce de nuit 4 (9,6 m2 plancher - 4,6 m2 « carrez »)- Salle de jeu (33 m2 plancher - 16,8 m2 « carrez ») --> Rez-de-Jardin (61,7 m2)- Buanderie - 3 caves (20,6 m2)- Atelier (27,6 m2) - avec silo à pellets- Remise (13,5 m2) --> Extérieur :- Terrasses- Abri à bois en appentis- Potager- Jardin- Poulailler- Cabane de jardin- Terrain Superficie de la parcelle : 2702 m2 PLUi : zone urbaine (Ut) et zone agricole (A) Assainissement collectif TAE Système de chauffage :- Chaudière biomasse à bois granulés - OKOFEN 12 kW (2022) - avec silo de stockage- Cheminée à foyer double face Axis (2014) Consommation énergétique : 284 kWh/m2/an (E)Émission gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an (B)Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030 EUR et 4160 EUR par an(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Le bien se situe sur la commune de Corbel (73160) :- 3 mn des pistes de ski du Désert d'Entremont- 25 mn de Chambéry- 55 mn de Grenoble- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry- 1h30 de Lyon- 3h25 de Paris (TGV) Taxe foncière : 1298 EUR Prix : 384.000 EUR FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected] www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 ChambéryCette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -