Maison avec vue à couper le souffle - 35 mn de Grenoble - en

Description

Maison avec vue à couper le souffle - 35 mn de Grenoble - Vue dominante panoramique exceptionnelle - ensoleillement - terrasses aménagées - jardin - terrain - Au coeur du village de St-Pierre de ChartreuseEn exclusivité, à seulement 10mn de St Laurent du Pont et 35 mn de Grenoble, bienvenue à St-Pierre de Chartreuse, au coeur du Massif de la Chartreuse (38380) Vous allez adorer :- Vue dominante panoramique à couper le souffle - même de l'intérieur !- Superbes terrasses aménagées avec terrain de pétanque - vue époustouflante - Grand balcon avec terrasse abritée - vue exceptionnelle - Double store banne- Ensoleillement remarquable- Garage (18 m2)- Très grand sous-sol (66,2 m2)- Combles aménageables (26,8 m2 au sol)- Salle de sport / détente avec SPA- Stationnement 3 véhicules- Prise extérieure pour recharge de véhicules électriques Proximité immédiate de tous commerces et commodités - au coeur du village 222,4 m2 au sol - 6 pièces - 4 chambres - 111,4 m2 habitable - répartis comme suit : --> RDC (63,4 m2 - 45,4 m2 habitable)- Entrée (7,1 m2)- Pièce de vie (28,2 m2) avec accès sur le grand balcon et sa terrasse abritée- Cuisine ouverte (8 m2)- WC avec lave-mains (2,1 m2) - Garage (18 m2) --> N-1 (66 m2 habitable)- Chambre parentale 1 (15,9 m2) - avec son balcon privatif - vue exceptionnelle- Chambre 2 (12,1 m2)- Chambre 3 (11,8 m2 )- Pièce de nuit 4 / Bureau (7,6 m2)- Salle d'eau, spacieuse (5,8 m2)- Wc avec lave-mains (2,1 m2)- Dégagement (10,6 m2) --> N-2 (66,2 m2)- Dégagement avec placard (10 m2)- Salle de sport - détente avec SPA (13,9 m2)- Atelier (13,6 m2 )- Chaufferie (8,1 m2)- Local avec cuisine d'été (20,5 m2) et cuve fioul - accès direct à la terrasse extérieure --> Extérieur- Terrasses aménagées- Terrain de pétanque- Terrain Surface des parcelles : 1165 m2 PLUi : zone urbaine (UA1) et zone naturelle (N) Chaudière fioul et poêle à bois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5930 EUR et 8100 EUR par anConsommation énergétique : 583 kWh/m2/an (G)Émission gaz à effet de serre : 121 kg CO2/m2/an (G)Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2025 Audit énergétique disponible Assainissement collectif TAE Taxe foncière : 1951 EUR Prix de vente : 279.000 EUR FAI Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry Activités à St Pierre de Chartreuse :- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village- Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet- Centre balnéothérapie et bien-être- Piscine en été- Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc...)- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse Le bien se situe à :- 10 mn de St-Laurent du Pont- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry- 1h25 de Lyon- 3h25 de Paris (TGV) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected] www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 ChambéryCette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -