Maison avec terrain - Challes-les-Eaux - proximité Médipôle

Description

345.000 EUR - Challes-les-Eaux - Maison avec terrain - proximité Médipôle - Savoie - 73190 En exclusivité, venez découvrir cette belle maison située une parcelle de 1205 m2, terrain plat À 3 mn de la voie rapide et accès autoroute Magnifique jardin paysager avec arbres fruitiers, plusieurs terrasses, poulailler, abri de jardin, bûcher Ensoleillée Vue sur le Granier Possibilité de 2 accès indépendants Menuiseries extérieures changées en 2014 Fibre optique De nombreux rangements 151 m2 habitable plancher - 129 m2 « carrez » - 7 pièces - 5 chambres - Dressing --> Rez de jardin (116,8 m2 habitable - HS Plafond 2,48 m) - Pièce de vie (25,9 m2) - accès sur la terrasse- Cuisine (12,8 m2) - accès à la terrasse- Salon (12 m2) - accès à la terrasse- Hall d'entrée (7 m2)- Chambre 1 (12,3 m2) - avec placard de rangement intégré- Dressing ou bureau (4,5 m2)- Salle d'eau (4,6 m2)- Wc (1,3 m2)- Pièce de nuit 2 (8,7 m2) - avec placard de rangement intégré- Hall d'entrée 2 ( 3,9 m2) - accès indépendant- Chambre 3 (10,9 m2) - avec placard de rangement intégré- Chambre 4 (9,2 m2) - avec placard de rangement intégré- Salle d'eau (2,7 m2)- Wc (0,9 m2) --> 1er étage (32,7 m2 habitable - 12,1 m2 « carrez ») - Chambre 5 (17 m2 plancher - 6,5 m2 « carrez ») - avec placard de rangement- Pièce (14,9 m2 plancher - 5,4 m2 « carrez ») - avec placard de rangement- Wc (0,8 m2 plancher - 0,2 m2 « carrez »)- Remise (1,5 m2) - Cave enterrée (9,4 m2 - HS Plafond 1,98 m) - Garage au RDC (33,4 m2) --> Extérieur - Abri de jardin (7,1 m2)- Jardin paysager, arboré- Terrasses- Terrain Superficie de la parcelle : 1205 m2 Système de chauffage : chaudière fioul + cheminée bois Consommation énergétique : 242 kWh/m2/an (E)Émission gaz à effet de serre : 55 kg CO2/m2/an (E)Date de réalisation du diagnostic : 25/05/2026Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190 EUR et 4370 EUR par an(Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 - abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr Assainissement collectif TAE Taxe foncière : 933 EUR Prix : 345.000 EUR FAI Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected] www.franckmartenonimmobilier.comCette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -