Maison d'exception au coeur d'un écrin de verdure de près de

Description

Maison d'exception au coeur d'un écrin de verdure de près de 6000 m2 - exceptionnel ! À 35mn de Grenoble Fabuleux : accès à la rivière en contrebas de la maison où vous pouvez vous baigner dans une vasque naturelle --> incroyable ! Bienvenue, en exclusivité, à St-Pierre de Chartreuse (38380), au coeur du Massif de la Chartreuse Cette maison, au cachet exceptionnel et rare, bénéficie d'un environnement remarquable - au calme À seulement 3 mn à pied du centre du village Vue dégagée notamment sur le Charmant Som Pièce de vie de 35 m2 - très lumineuse - avec un plafond à la française - majestueux Accès sur le grand balcon filant, abrité, sur les façades EST et SUD Grande entrée pouvant servir également de bibliothèque ou bureau Accès au garage de plain pied Au 1er étage, une immense mezzanine de 50 m2 dessert 3 chambres, un dressing et une grande salle d'eau et un wc séparé 2ème étage : 140 m2 de combles aménageables ! Très beau potentiel Au rez de jardin, bureau-bibliothèque ouvert sur l'extérieur, permettant un accès indépendant - 2 chambres, salle d'eau, wc séparé, puis les espaces techniques (buanderie et chaufferie) Sous-sol avec 3 grandes caves / espaces de stockage Superbe toiture en ardoise De très beaux volumes et nombreux rangements Fibre optique à proximité 280,5 m2 habitable - 610 m2 de plancher au total - 7 pièces - 5 chambres - bibliothèque - bureau - répartis de la manière suivante : --> RDC (70,4 m2 habitable)- Entrée spacieuse (15,7 m2 )- Pièce de vie (35 m2) - accès au grand balcon filant abrité- Cuisine séparée spacieuse (18,3 m2) - accès au grand balcon filant abrité- Wc 1 (1,4 m2) - Grand garage (29,5 m2) --> Rez de jardin (98,8 m2 habitable)- Bibliothèque (24,9 m2 ) - accès direct au jardin - terrain - cela peut constituer un accès indépendant- Chambre 1 - sublime, immense (27,1 m2)- Chambre 2 (11,8 m2)- Salle de bain (9,1 m2)- Wc 2 (0,7 m2)- Dégagement (13 m2) - Buanderie (12,3 m2)- Chaufferie (21,6 m2) --> 1er étage (111,2 m2 habitable)- Mezzanine (49,3 m2 ) - époustouflante !- Chambre 3 (14 m2)- Chambre 4 (16,2 m2)- Dressing (4,2 m2)- Salle d'eau, spacieuse (14 m2)- Wc 3 (1,4 m2)- Chambre 5 (12,2 m2)- Combles pour rangement (40,7 m2) --> 2ème étage : plateau de 140m2 de combles aménageables --> Sous-sol (91,3 m2)- Cave 1 (26 m2)- Cave 2 (20,5 m2)- Dégagement cave (44,9 m2) --> Terrain Superficie des parcelles : 5.978 m2 PLUi : zone N (naturelle) Assainissement collectif TAE Système de chauffage : chaudière fioul Consommation énergétique : 507 kWh/m2/an (G)Émission gaz à effet de serre : 158 kg CO2/m2/an (G)Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2025Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 17740 EUR et 24060 EUR par an Taxe foncière : 4732 EUR Prix : 435.000 EUR FAI Lignes de bus pour Grenoble et Chambéry Activités à St Pierre de Chartreuse :- Sentiers de randonnées pédestres et VTT au départ de la station-village- Ski (piste, fond, randonnée...) - Col de Porte - St-Hugues - Le Planolet- Centre balnéothérapie et bien-être- Piscine en été- Tous commerces, écoles, SPAR, location VTT électriques, restaurants etc...- Maison médicale à proximité immédiate (médecins, infirmières, kinésithérapeutes, sage-femme etc...)- Maison du Parc Naturel Régional de Chartreuse Le bien se situe à :- 10 mn de St-Laurent du Pont- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry- 1h25 de Lyon- 3h25 de Paris (TGV) Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail [email protected] www.franckmartenonimmobilier.com RSAC 488 597 436 ChambéryCette annonce vous est proposée par MARTENON Franck - EI - NoRSAC: 488597436, Enregistré à G - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -