UZES PONT DU GARD : Maison de charme avec piscine sur plus d

Description

UZES PONT DU GARD : Située dans un village recherché en périphérie d'Uzès, cette maison en pierres exposée plein sud allie authenticité, confort et douceur de vivre. Récemment rénovée, la propriété bénéficie d'une parfaite intimité au coeur d'un magnifique jardin clos et paysager agrémenté d'essences méditerranéennes, de pins et de plusieurs espaces ombragés propices à la détente.La propriété profite d'un environnement très calme, sans aucun vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village : restaurants, école, bureau de poste et terrains de tennis. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables entourent également le village. Le Pont du Gard se situe à seulement 9 km, avec un accès facile vers Nîmes, Avignon, les gares TGV et les aéroports.Ce bien rare constitue une résidence principale idéale, une élégante maison de vacances ou encore un excellent investissement locatif saisonnier à proximité d'Uzès.Maison principale en pierre (env. 84 m2) offrant au rez-de-chaussée:o Belle cuisine entièrement équipée (17 m2) ouvrant directement sur la terrasse dominant le jardino Salon / séjour chaleureux et convivial (24 m2)o Bureau (9 m2), pouvant servir de seconde chambre ou salle de teleo WC indépendanto Buanderie (4 m2)o Cuisine annexe / atelier (7 m2)o WC extérieurau 1er étage:o Chambre principale avec espace dressing (11,5 m2)o Salle d'eau avec WC (6,2 m2)La propriété bénéficie également d'un permis de construire accordé pour la création d'une pièce supplémentaire de 20 m2 au premier étage.Dépendance indépendante Coquet chalet bois (18 m2)o Espace chambreo Salle d'eau avec WCIdéal pour accueillir des invités, créer un espace de télétravail ou développer une activité de location saisonnière.Extérieurs:o Magnifique jardin paysager avec plantes méditerranéenneso Terrain entièrement clos et intimeo Grande pergola ombragée idéale pour les repas en extérieuro Belle piscine 8 x 4 mo Terrasses exposées plein sudo Carport ombragéo AtelierCette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -