Duplex Plage et centre ville à pieds St Georges de Didonne

Description

EXCLUSIVITÉ Carole GUENEE Appartement T2 avec mezzanine Saint-Georges-de-Didonne Situé au sein de la résidence sécurisée Bleue Marine, à seulement quelques pas de la plage et du centre-ville de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet appartement en Duplex récemment rafraîchi, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Un grand parking gratuit face à la résidence permet de stationner facilement toute l'année. L'appartement se compose au 1er niveau d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ouverte sur un balcon exposé ouest offrant un bel aperçu sur le phare de Vallières. Un espace nuit fermé doté d'une fenêtre permet un couchage confortable en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière grâce à son Velux peut accueillir un lit en 160 x 200, offrant ainsi un second espace couchage particulièrement appréciable. L'appartement a bénéficié de récents travaux de rafraîchissement : peintures refaites en mai 2026, ballon d'eau chaude extra-plat remplacé en mai 2026. Isolation du plafond faite en 2009. La résidence est dotée d'un ascenseur (refait en 2026 donc aux normes, réel atout)La plage et les commerces du centre ville sont accessibles à pied, dans un environnement recherché. DPE réalisé en 2026.Prix hors Honoraires 140 000EURPrix HAI 147 000EUR (soit 5% d'honoraires à charge acquéreur) À visiter sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite, possibilité de vous accompagner également en recherche de financement. Carole GUENEE Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes no841829930 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -