ROANNE CENTRE

Description

Exclusivité Rare à la vente !En plein coeur de Roanne, dans une petite copropriété de seulement deux lots, découvrez ce somptueux appartement en duplex de 141 m2. Un bien d'exception offrant à la fois espace, confort moderne et charme intemporel.Un cadre de vie citadin privilégiéIdéalement situé dans les rues piétonnes du centre-ville mais préservé du bruit, cet appartement rare conjugue vie pratique (toutes commodités à pied) et tranquillité.Des volumes et une lumière remarquablesLe coeur de l'appartement se compose d'un vaste séjour de 65 m2, baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une balcon plein Sud offrant une vue dégagée sur le jardin et l'hôtel de ville. Un espace parfait pour recevoir et profiter des beaux jours.Une cuisine contemporaine et fonctionnelleEntièrement réaménagée et équipée récemment, la cuisine moderne dispose d'un îlot convivial, d'équipements haut de gamme et d'un cellier/buanderie pratique.Trois chambres confortables dont une suite parentaleUne suite parentale spacieuse avec sa propre salle de bain et WC.Deux chambres supplémentaires aux volumes généreux, avec rangements intégrés.Une seconde salle de bain équipée avec WC complète cet espace nuit.Confort moderne et prestations de qualitéChauffage par chaudière gaz à condensation neuve.Climatisation réversible intégrale installée en 2024.Appartement très lumineux grâce à de belles ouvertures et une exposition idéale.Des atouts rares en centre-villeBalcon plein Sud avec vue agréable.Place de parking sécurisée en sous-sol.Dépendances pratiques pour rangement et stockage.Charges de copropriété très faibles.Cette annonce vous est proposée par CAP IMMO - SARL - NoRSAC: 42808094900053, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -