Grande maison dans un ecrin de verdure 85350 ile d'yeu

Description

À vendre Spacieuse maison familiale de 153 m2 avec parc arboré de 2 600 m2Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au coeur d'un vaste parc arboré de 2 600 m2, elle offre un cadre paisible et verdoyant.La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d'été.Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux WC. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l'espace intérieur.Caractéristiques principales :Surface habitable : 153 m2Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvertCuisine ouverte + arrière-cuisine4 chambres dont une suite parentale3 salles de bain au total + 2 WCDeux garages de 27 m2 chacun + garage vélo de 7,86 m2 (pouvant servir de chambre d'appoint)Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecueConfort et équipements :Maison principale construite en 1980, extension en 2002Isolation renforcée (murs, sols, plafonds)Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermiqueChauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension)Trois ballons d'eau chaude dont un relaisToiture rénovée en 2005Électricité rénovée en 2002Assainissement individuel refait en 2020Fibre internet disponibleLes deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire.Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages.Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 17/06/2025Consommation énergie primaire : 248 kWh/m2/anEstimation des dépenses énergétiques : entre 1600 EUR et 2500 EUR par an (sur la base des années 2021 à 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.07.78.66.54.92 . [email protected] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -