CENTRE VILLE : APP 2/3P en DERNIER ETAGE TRAVERSANT + JARDIN

Description

COUP DE COEUR de l'agence ! Situé en PLEIN CENTRE-VILLE d'ALFORTVILLE, découvrez ce charmant APPARTEMENT 2/3 PIÈCES TRAVERSANT de 44 m2 en DERNIER ETAGE, entièrement RÉNOVÉ, avec JARDIN PRIVATIF de 50 m2, BALCON et GRANDE CAVE. EMPLACEMENT : Au coeur du CENTRE-VILLE d'Alfortville, à seulement 15 MINUTES de la gare RER D Alfortville Maisons-Alfort et du MÉTRO ligne 8 École Vétérinaire, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités. Niché dans une PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE et SÉCURISÉE, il offre un cadre de vie agréable et pratique. AGENCEMENT : Cet appartement TRAVERSANT, entièrement rénové, séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel : Une entrée avec PLACARD de rangement Un SÉJOUR lumineux avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, donnant accès au BALCON Une chambre confortable Une seconde pièce de 8 m2 pouvant faire office de CHAMBRE D'AMI, BUREAU ou chambre d'enfant Une salle de bains avec WC et FENÊTRE, offrant une ventilation naturelle Une GRANDE CAVE, idéale pour le stockage Un magnifique JARDIN PRIVATIF de 50 m2, véritable espace de détente, RARE SUR LE SECTEUR LES PLUS : Appartement CLÉS EN MAIN : AUCUN TRAVAUX à prévoir GRAND JARDIN PRIVATIF de 50 m2 et BALCON Appartement TRAVERSANT en DERNIER ETAGE, lumineux et fonctionnel PETITE COPROPRIÉTÉ bien entretenue et sécurisée FAIBLES CHARGES (62EUR/mois) GRANDE CAVE L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement CLÉS EN MAIN, idéalement situé, offrant un extérieur exceptionnel en plein CENTRE-VILLE. Un bien rare qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un jeune couple ou à toute personne recherchant confort et praticité au quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 EUR et 1610 EUR, indexées à l'année 2021. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 62 EUR/mois. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande.)