QUARTIER NEO C - APP TRAVERSANT 4P 85m2 + 2 BALCONS + 2 PARK

Description

COUP DE COEUR de l'agence ! Situé à CRETEIL dans le nouveau Quartier NEO C, à la limite de la commune de Maisons-Alfort, dans une résidence RECENTE de 2020 de STANDING, découvrez ce superbe APPARTEMENT 4 PIÈCES de 85 m2 TRAVERSANT au 3ème étage sur 4, bénéficiant de 2 BALCONS et de 2 PLACES DE STATIONNEMENT en sous-sol. EMPLACEMENT (IDÉAL) : À seulement 10 MINUTES de la GARE du Vert de Maisons et de la future ligne de MÉTRO 15, aux pieds des commerces et à proximité immédiate des axes reliant Paris, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. Au sein d'une copropriété de standing, familiale et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adapté pour faciliter le quotidien . AGENCEMENT (OPTIMAL) : Cet appartement TRAVERSANT, parfaitement entretenu, séduit par sa luminosité et son confort moderne : ? Une entrée avec GRAND PLACARD de rangement ? Un SEJOUR lumineux avec CUISINE US entièrement équipée, offrant une belle pièce de vie d'environ 30 m2, prolongée par un balcon de 8 m2 exposé Ouest, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur parc ? Trois chambres confortables, dont deux bénéficiant de salle d'eau privative et accès à un second BALCON ainsi que des placards intégrés ? 2 WC dont 1 WC indépendant LES PLUS : Proximité immédiate des TRANSPORTS, commerces et écoles ? Appartement TRAVERSANT, LUMINEUX et en EXCELLENT ÉTAT : AUCUN TRAVAUX à prévoir ? 2 ESPACES EXTERIEURS sans vis-à-vis avec vue dégagée sur parc ? 2 PARKING PRIVATIFS (côte à côte) en sous-sol, LOCAL VÉLO et JARDIN COLLECTIF au pied d'un parc pour enfant ? Copropriété de 2020 SÉCURISÉE bénéficiant de la GARANTIE DECENNALE, au CHAUFFAGE GÉOTHERMIE ? Fibre, ascenseur, espaces communs entretenus L'AVIS DU CONSEILLER : Un appartement LUMINEUX, FONCTIONNEL et PRÊT À VIVRE, idéal pour une vie de famille confortable ou un couple en quête de beaux volumes et d'espace extérieur. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 EUR et 980 EUR, indexées à l'année 2023. Budget prévisionnel à la charge des copropriétaires : 295 EUR/mois. Copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)