MAISON ATYPIQUE CHARENTONNEAU

Description

COUP DE COEUR de l'agence ! À MAISONS-ALFORT, dans le quartier CHARENTONNEAU, entre les BORDS DE MARNE et le MÉTRO ligne 8, découvrez cette MAISON 3 CHAMBRES de 88 m2 habitables (103 m2 au sol) édifiée sur un TERRAIN DE 319 m2. Elle est accompagnée d'une DÉPENDANCEde 20 m2 avec combles aménageables et d'un ATELIER DE +70 m2.EMPLACEMENT (IDÉAL) : Transports à 5 MINUTES, commerces à 7 minutes, écoles à 15 minutes. Le quartier Charentonneau offre un cadre de vie calme et recherché, proche des bords de Marne et des espaces verts.AGENCEMENT (OPTIMAL) : La propriété se compose de trois espaces :La MAISON PRINCIPALE de 88 m2 habitables (103 m2 au sol), avec 3 CHAMBRES et une CUISINE ÉQUIPÉE (four, plaques, hotte, lave-vaisselle)Une DÉPENDANCE avec COMBLES AMÉNAGEABLES, transformable en STUDIO ou en 2 PIÈCESUn ATELIER DE 70 m2 en fond de parcelle, transformable en LOFT, en BUREAU ou en espace de STOCKAGEUn JARDINLES PLUS :TERRAIN DE 319 m2 en plein Charentonneau3 CHAMBRES dans la maison principaleDÉPENDANCE aménageable en logement indépendant (studio ou 2 pièces)ATELIER DE 70 m2 aux usages multiplesFIBRE installéeMétro ligne 8 et bords de Marne à proximitéL'AVIS DU CONSEILLER : Une maison à FORT POTENTIEL, avec des TRAVAUX À PRÉVOIR. Entre la dépendance et l'atelier, les possibilités sont nombreuses : logement pour un proche, espace professionnel, revenu locatif complémentaire. Ce bien s'adresse à un acquéreur qui a un projet. À découvrir sans tarder !???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. DIRECT IMMOBILIER EXPERT : 01 89 47 01 97 Prix : 479 550 EUR Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : E GES : B. Taxe foncière : 1 284 EUR. Aménagements de la dépendance et de l'atelier sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande)