Maison T4 avec jardin et garage.

Description

Et si vous aviez enfin le confort d'une maison... sans le budget d'une maison ?Dans un cadre calme et privilégié, au sein d'une petite résidence récente, du quartier de Saint Simon, cette maison/appartement de type 4 en duplex, offre près de 90 m2 habitables. Elle réunit tout ce que recherchent aujourd'hui les familles : de l'espace, de la lumière et un véritable extérieur.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour de près de 40 m2 exposé plein sud et d'une cuisine équipée. Des toilettes indépendantes et un espace buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse prolonge la maison sur un grand jardin arboré de plus de 400 m2, sans aucun vis-à-vis. C'est un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou le potager. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres, ainsi que d'une salle de bains avec double-vasque et toilettes.Enfin, un grand garage de 34 m2 et une place de parking couverte viennent compléter ce bien. Cette maison offre un compromis devenu rare sur le marché : le confort d'une maison individuelle avec les charges et le budget d'un appartement.Son prix de vente est de 266 000 euros, honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.C'est une résidence récente de 41 lots seulement, très bien entretenue avec de faibles charges de 54 EUR par mois. Il n'y a pas de procédure en cours.DPE version de 2021 : Classe énergie : C, Classe climat : C.Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 euros et 1 120 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023,2022,2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr