VILLA 3 PIECES- GARAGE ATTENANT-GRAND JARDIN CLOTURE D'ENV 1

Description

L'Agence Ad Home Immobilier vous propose, EN EXCLUSIVITE, un bien RARE, situé à SAINT-LYS, proche Ecoles, Bus, commerces, Villa T3 Duplex avec garage attenant comprenant, en partie RdC, un dégagement avec placard, cuisine semi-ouverte aménagée, séjour exposition Sud, ouvrant sur terrasse bois et un grand jardin privatif de 130 m2 avec terrasse et piscine hors-sol , à l'étage, 2 chambres de + de 12 m2 avec placard, salle de bains et wc séparé. Garage attenant et emplacement de parking privé . Equipements : pompe à chaleur AIR/AIR réversible (2023), ballon d'eau chaude de 200 L neuf (2025), ouvrants PVC double vitrage, volets roulants manuels. Bien situé dans une copropriété de 243 lots principaux. Charges provisionnelles annuelle de copropriété : 842.76 EUR (incluant la cotisation fonds travaux ALUR, ainsi qu'une avance de trésorerie) . Le montant de la taxe foncière 2025 est de 1050 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr