EN EXCLUSIVITÉ : Ancienne ferme (1912) rénovée -grand terrai

Description

Vous rêvez de la campagne aux portes de la ville, avec le charme authentique des vieilles pierres ? Ad Home Immobilier vous invite à découvrir cette ancienne bâtisse de 1912, rénovée en 2011, idéalement située à seulement 2 minutes du coeur de village de Fontenilles.Un emplacement stratégique : à environ 20 minutes du parc aéronautique de Colomiers et 25 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac.? Les Atouts du BienVivre dehors : Un superbe terrain majoritairement orienté SUD, arboré, de 2 083 m2 (partiellement clos) avec des arbres anciens, sans vis-à-vis, pouvant accueillir une piscine.Luminosité : Une orientation plein Sud pour toutes les pièces principales.Confort familial : 5 pièces principales totalisant de beaux volumes, parfaits pour accueillir toute la famille.Côté technique :Chauffage électrique et ballon d'eau chaude (200 L).Menuiseries PVC en double vitrage, volets battants PVC (RDC) et volets roulants électriques (étage).Assainissement individuel par microstation conforme et régulièrement entretenue.Taxe foncière 2025 : 947 EUR.Côté technique :Chauffage électrique et ballon d'eau chaude (200 L).Menuiseries PVC en double vitrage, volets battants en bois (RDC) et volets roulants (étage).Assainissement individuel par micro-station conforme et régulièrement entretenue.Taxe foncière 2025 : 947 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr