SAINT RAPHAEL PROCHE CENTRE VILLE

Description

SAINT-RAPHAËL PROCHE CENTRE VUE DÉGAGÉE SUR L'ESTÉRELVilla familiale avec deux appartements indépendants, dépendances et terrain arboré de 635 m2Dans un environnement calme, à proximité du centre de Saint-Raphaël, découvrez cette agréable villa offrant de beaux volumes, une superbe vue dégagée sur le massif de l'Estérel et un fort potentiel grâce à ses deux appartements indépendants.La villa se compose comme suit :Appartement principal Rez-de-chaussée 3 pièces d'environ 103 m2Il comprend une entrée avec placard, une cuisine ouvrant sur une terrasse extérieure couverte, ainsi qu'un vaste séjour bénéficiant d'un balcon et d'une belle vue dégagée sur l'Estérel.L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau et dispose d'un escalier intérieur permettant d'accéder au second appartement.Un autre escalier dessert les combles, offrant environ 67 m2 de surface au sol, dont une partie est aménageable selon vos projets.Appartement en rez-de-jardin 3 pièces d'environ 64 m2Accessible indépendamment, il se compose d'une entrée/buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un couloir et d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte.Extérieurs et dépendancesLa propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 635 m2, agrémenté d'un cabanon, d'un atelier et d'une cave.Deux places de stationnement privatives situées devant la propriété permettent de stationner facilement sans occasionner de gêne pour le voisinage.Confort et équipementsLa maison bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation assuré par une chaudière air/eau Wiessmann, ainsi que de panneaux solaires contribuant à réduire significativement la consommation électrique.Les atoutsDeux appartements indépendantsEnviron 178 m2 habitablesCombles d'environ 67 m2 au sol, en partie aménageablesTerrain clos et arboré de 635 m2Superbe vue dégagée sur l'EstérelEnvironnement très calmeProximité du centre de Saint-RaphaëlTerrasses couvertes et balconCabanon, atelier et caveChauffage/climatisation par chaudière air/eau ViessmannPanneaux solairesDeux stationnements privatifsUne propriété aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant disposer de deux espaces de vie indépendants, pour un projet de résidence principale avec logement complémentaire ou encore pour un investissement locatif. À découvrir sans tarder !