MONTPELLIER CENTRE MAISON DE VILLE D'EXCEPTION AUX MULTIPL

Description

Au coeur du très recherché quartier Clemenceau, à seulement dix minutes à pied de la Place de la Comédie, cette remarquable maison de ville de 248 m2 de surface utile (201 m2 Loi Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme préservée de toute circulation.Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par sa luminosité et sa configuration unique offrant trois logements indépendants, six chambres, quatre salles d'eau, une cour privative, une terrasse couverte ainsi qu'un garage.Un emplacement rare en centre-villeSituée dans un environnement résidentiel paisible, la maison permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine tout en conservant un véritable confort de vie.La Place de la Comédie, l'Écusson et leurs nombreuses animations sont accessibles à pied en quelques minutes seulement. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les transports en commun, les lignes de tramway, les infrastructures sportives ainsi que la gare se trouvent également à proximité immédiate.Cette adresse conjugue ainsi la vitalité du centre-ville avec la tranquillité d'un quartier à taille humaine.Une distribution modulable et fonctionnelleLe rez-de-chaussée accueille deux logements indépendants :Un appartement T2 disposant d'une entrée directe sur rue, parfaitement adapté à une activité professionnelle, libérale ou à un projet locatif.Un appartement T3 ouvert sur une agréable cour intérieure, bénéficiant d'un environnement calme et lumineux.Ces deux espaces peuvent facilement être réunis afin de créer un vaste logement d'environ 71 m2 selon les besoins des futurs propriétaires.Un garage de 14 m2 complète ce niveau.À l'étage se développe l'habitation principale, un agréable T4 en duplex offrant de beaux volumes et une circulation fluide.La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine Schmidt aménagée et équipée ainsi que sur une terrasse couverte, pensée comme un véritable espace de détente. Une coque de jacuzzi y est déjà installée, prête à être mise en service.Deux chambres avec mezzanine ainsi qu'une salle d'eau complètent ce premier niveau.En surplomb du séjour, la suite parentale offre un espace totalement indépendant comprenant une chambre, un dressing, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.Des prestations de qualitéCette maison a fait l'objet d'équipements soignés assurant un excellent confort au quotidien :Climatisation réversible.Chauffage au sol dans le logement principal.Double vitrage haute performance.Fenêtres oscillo-battantes.Aspirateur centralisé.Terrasse couverte avec espace jacuzzi.Excellentes performances énergétiques.Un bien aux nombreuses possibilitésPar sa configuration atypique et sa modularité, cette propriété répond à de nombreux projets :Résidence familiale avec espaces indépendants.Habitat intergénérationnel.Investissement locatif.Colocation ou location saisonnière.Activité professionnelle avec logement principal.Projet patrimonial en centre-ville.Rare sur le marché montpelliérain, cette maison séduit par son emplacement, ses volumes, sa polyvalence et la qualité de ses prestations. Une adresse confidentielle au coeur de Montpellier, offrant un cadre de vie privilégié et de nombreuses perspectives d'aménagement.