Saint-Paul de Fenouillet, Charmante Maison de caractère.

Description

EXCLUSIVITE AGM IMMOBILIER - Saint-Paul de Fenouillet Maison d'environ 120m2 sur une parcelle arborée de 268m2 avec pigeonnier. Maison familiale sans vis à vis bénéficiant d'un bel espace extérieur. Le bien est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon/séjour donnant sur une véranda avec barbecue, un cellier/vestiaire, une salle d'eau avec wc, à l'étage trois belles chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. En sous-sol un atelier, une cave, un garage et une remise à bois. Trés agréable à vivre et proche des commodités qu'offre la commune de Saint-Paul de Fenouillet, vous accéderez facilement aux nombreuses randonnées entre mer et montagne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 135EUR et 1910EUR abonnements compris . Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:184 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 93kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 02.10.2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.