MAS CATALAN AVEC 3 GÎTES SUR 1 HECTARE DE TERRAIN

Description

À vendre à SAINT ESTEVESuperbe MAS CATALAN avec 3 logements indépendants sur un hectare arboré Situé au coeur des paysages catalans, dans un environnement verdoyant, découvrez cette magnifique propriété de 216 m2 habitables implantée sur un terrain paysagé de 10 000 m2 planté d'essences méditerranéennes.Cette demeure de charme se compose d'une habitation principale spacieuse et lumineuse ainsi que de trois gîtes indépendants en RDC entièrement équipés et climatisés, loués toute l'année un excellent rendement locatif ! Habitation principale (environ 130 m2)o Grande cuisine conviviale de 22 m2 ouverte sur le séjour et le salon de 35 m2, extensible à 65 m2 par fermeture terrasse couverte o 3 chambres dont une avec dressing 16 m2,12 m2 et 12 m2 o Salle d'eau et WC séparé (possibilité d'aménager une seconde salle d'eau avec WC à l'étage avec les chambres)possibilité d'utiliser un gîte pour faire suite parentale au RDC intégrée à la maison privée.o Pièces de vie lumineuses donnant directement sur la terrasse couverte et le jardin o Double vitrage et climatisation réversible (gainable à l'étage) pour un confort optimalLES 3 GÎTES INDEPENDANTS2 T2 et un studio (32 m2, 32 m2 et 22 m2) Entièrement meublés et climatisés, chacun comprend : o Coin cuisine équipée (électroménager, vaisselle, linge, télévision...) o Espace nuit et salle d'eau avec WC o Terrasse privative Gîtes exploités toute l'année avec clientèle fidèle, parfaits pour une activité touristique RENTABLE IMMEDIATEMENT clé en main.EXTERIEURS ET PRESTATIONSo Grande piscine 10 x 5 m avec terrasse solarium de 70 m2.o Terrasse couverte idéale pour les repas d'été.o Terrain de boules pour des moments conviviaux.o Forage, arrosage automatique, tondeuse autoportée incluse.o Panneaux solaires production et autoconsommation, garantissant une excellente performance énergétique et un coût annuel très faible.ATOUTS MAJEURSoRevenus locatifs assuréso Propriété parfaitement entretenue,o Idéale pour projet de vie ou activité touristiquePossibilité location d'une partie du terrain pour chevaux et/ou panneaux solairesà découvrir sans tarder !pour tous renseignements ME CONTACTER AU 07/50/67/81/49 HERVE CREQUY. EI .AGENT COMMERCIAL IMMATRICULE AU RSAC DE PERPIGNAN SOUS LE NUMERO 393483185 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr