STELLA-PLAGE VILLA 6 PIECES 4 CHAMBRES SUR SOUS-SOL COMPLET

Description

Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme, à seulement 600 mètres de la plage et 300 mètres des commerces, cette magnifique villa contemporaine à ossature bois, construite en 2011, offre un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et performance énergétique se conjuguent harmonieusement.Implantée sur un terrain paysager de 777 m2, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée et un agréable jardin prolongé par une vaste terrasse, idéale pour recevoir famille et amis.Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité et leur fonctionnalité. La pièce de vie, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'intègre parfaitement à cet espace de réception.La villa propose quatre belles chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi que des espaces de rangement optimisés pour un confort de vie quotidien.Le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il permet d'accueillir plusieurs véhicules et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, cave, espace de stockage ou salle de loisirs.Une maison économe et confortable en toute saisonConçue avec une attention particulière portée aux performances énergétiques, cette propriété est équipée de prestations de qualité :chauffage par pompe à chaleur air/air avec climatisation réversible ;poêle à bois, apportant une chaleur douce et une ambiance chaleureuse ;chauffe-eau thermodynamique ;VMC double flux avec échangeur, garantissant une excellente qualité d'air intérieur tout en limitant les déperditions énergétiques.Les points fortsConstruction contemporaine à ossature bois (2011)Environnement calme et résidentielÀ pied de la plage et des commerces4 chambres + bureauSous-sol completTerrain de 777 m2Jardin exposé plein sudGrande terrassePrestations énergétiques performantesMaison lumineuse et parfaitement entretenueUne propriété rare sur le marché de Stella-Plage, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, offrant un art de vivre recherché entre nature, littoral et toutes les commodités accessibles à pied. Une visite s'impose pour découvrir cette belle villa Visites sur rendez-vous uniquement 03 21 94 60 65 Les risques naturels et technologiques sont visibles sur www.georisques.gouv.fr AGENCE DU GOLF1193 Boulevard Labrasse62780 STELLA-PLAGE03 21 94 60 65