BAGARD - BATISSE EN R+1 - 316 m2 - DEPENDANCES - GARAGE - TE

Description

Sur la commune de Bagard, venez décourvir cette anceinne bâtisse, élevée d'un étage, d'une superficie habitable d'environ 158,67 m2 + ces annexes, le tout sur un terrain de 6641 m2. Elle se compose :Au rez-de-chaussée :157m2 de dépendances dont une grande pièce de 52m2 ideal pour une profession commerciale ou propfessionelle.À l'étage, une pièce de vie de 36 m2 avec cheminée, une spacieuse cuisine de 19 m2, accompagnée d'un cellier, une salle d'eau et un wc.Un dégagement dessert l'espace nuit, offrant deux chambres confortables , un e chambre avec salle de d'eau-dressing et wc privatifs. deux salles d'eau modernes avec douches à l'italienne et rangements, un dressingCôté annexes, la propriété dispose d'un grand garages de 626 m2 environ, poulailler, 2 puits, caves.Prestations : chauffage au fioul, cheminée de type insert, eau chaude via deux cumulus électriques, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium avec isolation acoustique (à l'étage) et moustiquaires, volets bois. La toiture a été refaite il y a environ 30 ans et l'isolation améliorée il y a une dizaine d'années.Taxe foncière 2025: 1363 EUR.Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, idéal pour une grande famille, un projet de rénovation ou une activité nécessitant des dépendances. Une opportunité également intéressante pour un investissement locatif, dans un environnement agréable sur la commune de Bagard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr