SAINT PRIVAT DES VIEUX Maison P5 116.47m2- terrain : 4

Description

À la limite d'Alès et Saint-Privat-des-Vieux, située dans une impasse au calme, venez découvrir cette agréable maison individuelle de type P5 élevée sur un étage d'une surface habitable de 116,47 m2 le tout sur un terrain clos de 416 m2. Au rez-de-chaussée : Un hall de 7.65 m2, un séjour lumineux de 25.94 m2 prolongé par une véranda/salle à manger de 11.74 m2, une cuisine aménagée et équipée de 17.93 m2 ouvrant sur le coin piscine, une salle d'eau carrelée de 5.82 m2 avec double vasque et bac à douche en pierres naturelles, un débarras de 1.52 m2 ainsi qu'un WC indépendant de 1.52 m2. À l'étage : un palier de 4.35 m2 distribue l'espace nuit composé de trois chambres avec placards de 11.92 m2, 11.37 m2 et 10.71 m2, une salle d'eau avec double vasque et douche de 5.16 m2 et un WC indépendant de 1.36 m2. Éléments d'équipements : chauffage individuel par convecteurs électriques et climatisation, production d'eau chaude par cumulus électrique de 200 litres, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, solaires et battants, moustiquaires sur toutes les fenêtres (sauf BV). Cuisine : four, lave-vaisselle, plaque de cuisson et ilot central avec tabourets. Annexe : un garage avec mezzanine avec porte motorisée. Toiture refaite. Côté extérieurs :Terrasse avec pergolaPiscine de type 'coque' 6,50 m x 3,50 m, de profondeur : 1,40 m, Traitement au chlore.Bâche à bulles et bâche à barresLocal à vélos Travaux et améliorations réalisésRemplacement du cumulus électrique 200 litres : 2019-2020Remplacement du moteur et des rails de la porte de garage : janvier 2026Contrat entretien de l'adoucisseur d'eau : avril 2026toiture véranda et garage refaites. Taxe foncière 2025 : 1687 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr