Proche PONT SUR YONNE - Maison de charme avec 3 chambres, gr

Description

La maison, d'environ 114 m2, ayant gardé tout son charme, comprend : au RDC : entrée, salon de 23 m2 avec cheminée et tomettes au sol, cuisine aménagée équipée avec espace repas de 23 m2, salle de bains, wc, chaufferie, accès à une belle grange attenante d'environ 45 m2. A l'étage, par un magnifique escalier en béton porté : palier avec placard, trois chambres (25 - 13 et 9 m2). Chauffage par pompe à chaleur (installée en 2021) et ballon thermodynamique. Simple et double vitrage. Tout à l'égout. Dépendance attenante d'environ 20 m2 avec étage (possible chambres supplémentaires, velux déjà installé). Combles isolés. Bucher. Cave voutée. Sur un joli terrain plat de 480 m2, entièrement clos de murs, au calme, dans un village avec école et petit commerce. A 5 km de Pont sur Yonne, 14 km de Bray sur Seine et 16 km de Sens. Lieu de baignade en rivière proche à pieds... dans un environnement naturel préservé !