Demeure briarde de 310 m2 avec bureau professionnel indépend

Description

Ici, on reçoit sa clientèle le matin et on déjeune dans son jardin à midi, sans jamais prendre la voiture.Bâtie en 1839 au coeur de Liverdy-en-Brie, cette demeure briarde de 310 m2 habitables ouvre sur 885 m2 de jardin clos et arboré (cerisiers, figuiers, mirabellier, un vieux chêne) avec une terrasse pavée et le vrai calme d'un village.Ce qui la rend rare tient en une pièce. Au rez-de-chaussée, un bureau indépendant dispose de sa propre entrée, de son tableau électrique, de sa fibre et de ses sanitaires. Son changement de destination en local professionnel est déclaré en mairie, et quatre stationnements permettent de recevoir sans jamais empiéter sur la vie de la maison. Profession libérale, cabinet, télétravail à deux : l'agencement est déjà réglé, ce qui ne se trouve pratiquement jamais sur le secteur.La maison, elle, se déploie sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger sous poutres, un salon avec cheminée et une cuisine équipée qui ouvre de plain-pied sur le jardin.À l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau, trois chambres et une seconde salle d'eau.Au dernier niveau, sous une belle charpente apparente, une grande pièce de loisirs et une cinquième chambre avec sa salle d'eau, l'espace que l'on cède volontiers aux adolescents.S'y ajoutent une buanderie et une cave voûtée.Côté technique, les propriétaires ont refait les toitures, posé un double vitrage à isolation renforcée sur l'ensemble des ouvertures, installé une VMC double flux et une pompe à chaleur air/air réversible. Résultat peu courant pour une bâtisse de 1839 : un DPE C et un GES B. Fibre optique, alarme et volets centralisés complètent l'ensemble.Les écoles maternelle et élémentaire sont dans le village ; le collège, le lycée et la gare de Tournan-en-Brie, terminus du RER E vers Paris, à dix minutes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr