MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL TERRAIN PLEIN SUD PROC

Description

AHV Immobilier Est Parisien vous présente cette maison familiale au beau potentiel, idéalement située, dans un secteur recherché de Thorigny-sur-Marne.Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en permettant de rejoindre la gare de Lagny Thorigny en 15 minutes à pied. Une situation idéale pour concilier vie de famille, déplacements et qualité de vie ! Édifiée en 1960, puis agrandie et surélevée en 1995, cette maison bénéficie d'un agréable terrain de 676 m2 exposé plein sud, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Fonctionnelle de plain-pied, la maison développe environ 89 m2 au rez-de-chaussée et dans les combles, auxquels s'ajoute un rez-de-jardin aménagé de 57 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour de 33 m2 avec cheminée insert, une cuisine équipée avec plaque à induction, deux chambres de 11 et 14 m2, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda non chauffée agrémente ce niveau. À l'étage, une pièce sous charpente apparente, aménagée dans les combles, apporte un espace supplémentaire plein de charme, à imaginer en bureau, chambre d'appoint ou coin détente. Le rez-de-jardin, directement ouvert sur l'extérieur, comprend trois pièces dont une chambre ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Un niveau particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent repenser les volumes et exploiter pleinement le potentiel de la maison : espace de télétravail, salle de jeux, atelier, chambres complémentaires, espace de loisirs, etc. Un garage et deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Côté confort :chauffage au fioul,menuiseries PVC double vitragevolets roulants électriques côté jardinfibretout-à-l'égout Une maison évolutive, lumineuse grâce à son exposition plein sud, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un quartier apprécié de Thorigny-sur-Marne. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser tout son potentiel !