Maison

Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison située à DAMIGNY, idéale pour un premier investissement locatif. La maison est en parfait état et se compose: d'une cuisine aménagée et équipée de 20.81 m2, de trois belles chambres de 12.28 m2, 12.26 m2 et 14.43 m2, une salle de douches 4.17 m2 et d'un wc de 1.16 m2, deux pièces de 15.74 m2 et 11 m2. Elle est vendue avec deux garages de 22.48 m2 et 16.42 m2. L'ensemble sur un terrain de 710 m2. Pas de travaux à prévoir sur ce bien.Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif, grâce à un emplacement particulièrement recherché. Il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, de l'IUT de Damigny et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et attractif pour les locataires.Situé à seulement 15 minutes du centre-ville d'Alençon, il profite d'un accès rapide aux transports et aux commodités.Une possibilité de mise en place trois colocations peut également être envisagée, offrant un potentiel d'optimisation du rendement locatif : de 390 EUR x 3 = 1170 par mois.Chauffage :pompe à chaleur. Taxe foncière :951 EUR Référence : 1671 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www-georisques.gouv.fr. Pour une visite, contactez votre Conseiller 06.46.19.20.53 / 02.61.72.05.56 ou par mail : [email protected] ou [email protected] RSAC 524.668.621 Carte délivrée par la CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un Agent Commercial. Retrouvez tous nos biens sur : www.alcimmobilier.com