Investissement en residence de tourisme

Description

Une opportunité d'investissement patrimoniale avec possibilité d'occupation personnelleInvestissez dans une résidence de tourisme haut de gamme gérée par le Groupe Pierre & Vacances, et profitez d'un loyer sécurisé par bail commercial, tout en conservant la possibilité d'y séjourner jusqu'à 6 semaines par an.Un placement idéal pour conjuguer patrimoine, revenus locatifs et plaisir, sans aucune contrainte de gestion.Les atouts de cet investissement :Gestion 100 % déléguée par Pierre & Vacances, leader européen du tourismeLoyer sécurisé toute l'année, que le bien soit occupé ou nonCharges payées par l'exploitantStatut LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissementPossibilité d'occupation personnelle ou d'échange dans d'autres résidences du groupeEmplacement exceptionnel au pied des pistes avec prestations 5 étoilesLe bien :Type : T2 meublé avec balcon et caveSurface : 35 m2 + balcon de 5,74 m2Prix de vente FAI : 145 100 EURLoyer annuel sans occupation : 6 785 EURLoyer annuel avec occupation : nous consulterCharges : 0 EURTaxe foncière : 795 EURExploitant : Groupe Pierre & VacancesBail commercial en cours : jusqu'en 04/2030La Résidence :Résidence Premium Les Terrasses d'Hélios ***** Les Terrasses d'Hélios, 74300 Arâches-la-Frasse Voir la résidenceNichée à 1 700 m d'altitude au coeur du domaine du Grand Massif, la résidence offre un accès skis aux pieds, des vues panoramiques exceptionnelles, et des prestations haut de gamme :Piscine intérieure chauffée, spa Deep Nature, hammam, sauna et bain à remousAppartements spacieux et lumineux avec balconNavette gratuite vers le centre de la stationPourquoi cet investissement est pertinent :Prix attractif par rapport au marché local (4 500 à 5 000 EUR/m2 vs 6 500 EUR/m2 en moyenne à Flaine)Rentabilité solide + forte valeur patrimonialeEmplacement premium, architecture de qualité et gestion professionnelleContact : Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE ???? www.apogeepatrimoine.com