Investissement en residence de tourisme

Description

INVESTISSEMENT SECURISE : LOYER + POSSIBILITE DE QUELQUES SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE ( Maximum 6 semaines ) Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence de tourisme PREMIUM ***** « Les Terrasses d'Hélios » à Flaine Possibilité de bénéficier de semaines d'occupation personnelle ( maximum 6 semaines ) ! Investissez dans une Résidence de Tourisme Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en 04/2035 La Résidence : Résidence Premium ***** Les Terrasses d'Hélios Les Terrasses d'Hélios, 74300 Arâches-la-Frasse https://www.pierreetvacances.com/fr-fr/fp_FTL_location-residence-premium-les-terrasseles-d-helios Le Bien : T2 de 36.11 m2 au 3e etage avec balcon de 5.95 m2 Exposé Nord-Ouest + 1 parking Prix de vente : 241 000EUR Loyer annuel sans occupation : 11 094EUR Loyer annuel avce occupation : nous consulter Charges annuelles : 0EUR Taxe Foncière : 454EUR Votre locataire : Groupe PIERRE & VACANCES - Emplacement au pied des pistes & prestations de qualité :La Résidence Les Terrasses d'Hélios se situe à 1700 m d'altitude, dans les Alpes du NordDépart et retour à skis, résidence avec vues panoramiques sur le domaine du Grand Massif , accès au centre de la station par navette gratuiteAppartements spacieux entièrement meublés et équipés composés d'un balcon ou d'une terrasse donnant sur la forêt ou sur les pistesServices d'une résidence haut de gamme : une piscine intérieure chauffée, Spa Deep Nature, hammam, sauna, bain à remous - Prix & loyer :Prix au m2 vendu actuellement entre 4500 EUR et 5000 EUR/m2 à comparer avec : 6500 EUR/m2 du prix moyen localVendu avec les meubles compris dans le prix final.Prix compétitif au regard des prestations et de l'emplacement No1 - Gestion sans souci :Gérée par Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de TourismeRésidence labelisée 5* PremiumPossibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échangesPremier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire. Conclusion : prix compétitif, loyer élevé en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation en plein coeur de Flaine que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d'allier plaisir, souvenirs partagés et patrimoine