Investissement en residence de tourisme

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM LOYER + 3 SEMAINES D'OCCUPATION PERSONNELLE PAR ANAlliez prestige, pérennité et plaisir en devenant propriétaire au sein d'une résidence de tourisme 4* à Megève, tout en profitant de 3 semaines d'occupation personnelle par an.Un investissement d'exception qui associe revenus réguliers, emplacement privilégié et gestion déléguée par un exploitant professionnel.Les points forts :Loyer sécurisé par bail commercialGestion 100 % déléguée : vous ne vous occupez de rienPossibilité de 3 semaines d'occupation par anCharges de copropriété maîtriséesStatut LMNP : loyers nets d'impôt grâce à l'amortissementEmplacement prisé à Megève, au coeur des Alpes et à proximité des pistesLa résidence :Résidence L'ARBOISIE **** 483 Route du Gollet, 74120 MegèveVoir la résidenceNichée sur les hauteurs de Megève, la Résidence L'Arboisie 4? offre un cadre chaleureux mêlant authenticité alpine et prestations haut de gamme : spa, piscine intérieure chauffée, restaurant panoramique et navette privée vers le centre du village.Le bien :Type : Appartement T3 Duplex meubléSurface : 51 m2Extérieurs : 2 balcons totalisant 18,55 m2Étage : 2e et 3ePrix de vente : 569 300 EURLoyer annuel HT : 17 062 EUROccupation personnelle : 3 semaines/anCharges annuelles : 491 EURTaxe foncière : 935 EURExploitant : Résidence L'ArboisieBail en cours jusqu'au 06/2032Un investissement patrimonial rare au coeur d'une station emblématique, idéal pour ceux qui recherchent stabilité, valorisation et plaisir d'usage.Contact : Benoit Gentilini Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINEwww.apogeepatrimoine.com